土地・建物の有効活用の提案：所有の土地についての立地条件や地域環境・法的条件(開発要網、建築基準法)などを多方面から検討し、お客様のお考えに合った企画・設計をご提案致します。また、現在の建物の改修や転用(貸ビルをマンションに改修する)などについてもご提案致します。
老後後に備えた安定収入：医療費の支払負担が増えたり年金の受け取り年齢が延長、支給額の変更や減額等もあり将来の受け取りに不安を感じる制度となって来ています。そこで土地の有効活用です。 『自分の老後は『自分で』賃貸ビル・マンションの所有により、老後の収入を確保する事で、ご自身の生活の安定と奥様や子供達の生活保障が実現できます。
定資産税や相続税の対策：土地の価格は下がって来てはいますが、まだまだ土地の評価額は決して安くはありません。この地で生活を続けたいが、『固定資産税が高いから生活できない』『相続税の支払いを考えると土地を手放さなくてはならない』などと良く聞きます。そこで、土地の有効活用です。 自宅と共に賃貸ビルやマンションを建てると、借入金の返済や固定資産税等の税金を、家賃収入によって支払う事で自己負担を減らせます。また、『借金も財産のうち』と言うように、建設資金の借入により相続税の低減が図れます。
オーナー(建主)の立場での企画・設計：開発業者や不動産業者が同じような目的で、土地や建物の計画を持ち掛けますが、多くの業者は計画や企画を別の設計者や建設業者に検討させて、自社の収益を重視した提案内容に成りがちです。当社がそれらと大きく違うのは、建物の計画に対して資格を持った建築士が、オーナーの立場になって計画を立案する事です。
